Що таке джентрифікація:
Джентрифікація відома як трансформація обмеженого географічного району, який раніше був у несприятливих умовах, і який після реабілітаційного процесу стає новим комерційним або житловим полюсом.
Така ситуація породжує мобілізацію традиційних жителів, котрі більше не можуть собі дозволити жити в секторі, який зараз переоцінюється, і витісняються новими соціальними групами з більшою купівельною спроможністю.
Слово джентрифікація походить від англійського «джентри», що означає «джентрі».
Як виникає джентрифікація
Джентрифікація починається, коли група людей або компаній виявляє елементи архітектурної, історичної, комерційної чи культурної цінності в економічно знеціненому секторі і вирішує оселитися там, щоб скористатися низькими цінами, які пропонує цей район через відсутність привабливості.
Ця ініціатива заохочує інших робити те саме, і в короткостроковій перспективі це породжує низку змін в інфраструктурі (покращення послуг, зміна фасадів, будівництво нових будинків, будівель чи торгових центрів, відновлення доступу до громадських доріг, нові розваги центри тощо).
Завдяки цим діям ціна на землю зростає, і це безпосередньо впливає на нову вартість оренди, купівлі та продажу нерухомості, що призводить до зростання вартості життя в шляхетській місцевості. Як результат, люди з нижчою купівельною спроможністю змушені переїжджати в інші більш доступні в економічному відношенні райони.
Хоча джентрифікація зазвичай зачіпає міські центри (багато з них розібрані з точки зору інфраструктури), є випадки подібних процесів у периферійних районах, цінність яких полягає в їх легкому доступі до громадського транспорту або промислового центру, який функціонує як джерело роботи для група, яка приймає рішення поселитися.
Приклади джентрифікації
У Мехіко з початку 20 століття колонії Кондеса та Рома були житловими кварталами для сімей середнього класу. Однак землетрус 1985 року спричинив переїзд багатьох сімей, а площа знецінилася.
Починаючи з кінця 90-х, розпочався процес джентрифікації, який перетворив два райони на місця комерційного зв’язку, зокрема, заснувавши ресторани, комерційні приміщення, бари.
Фасад в Колонія-Рома, Мехіко.
Інший приклад джентрифікації - місто Барселона, Іспанія. Туризм перетворює традиційно житлові квартали на райони з високим попитом на житло, не розраховуючи на появу нових комерційних центрів та нічних розваг. Ла-Барселонета, Ель-Борн та Ель-Кармель - деякі приклади джентрифікованих районів.
Житлово-комерційна вулиця в Барселоні, Іспанія.
